久喜の不動産屋さんのブログ

株式会社 フジハウジング
埼玉県久喜市に特化した不動産売買・賃貸・リフォーム屋さんです

住所:埼玉県久喜市久喜東2-4-1
TEL: 0480-26-4568
営業時間:9:00~18:00
定休日:毎週水曜日・第一木曜日

タグ:吉羽


あけましておめでとうございます!
フジハウジングです♪
本年もどうぞよろしくお願いいたします

さて、今年も新年より大売出しと新着物件のお知らせです!
フジタグループ50周年を記念した5お年玉企画もございますので、
「今年こそマイホーム!」という方はぜひご注目ください

170105_東大輪
【売地】久喜市東大輪 区画分譲 全区画1350万円 
現地販売会開催! « 1789 10:00~16:00 »
✦ お年玉企画  1 
  誠農社農事クーポン 10万円
  繭久里カフェで無農薬野菜と漢方農法米の美味しいランチもどうぞ!
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170105_栗原

【売地】久喜市栗原 980万円
✦ お年玉企画  2 
  1. 漢方農法米 30kg
  2. 誠農社農事クーポン 10万円分
  3. ビーキッチンお食事券 10万円分
  上記の中からおひとつをプレゼントします!
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170105_江面
【売地】久喜市江面 980万円
✦ お年玉企画  3 
  近隣農地50無料利用権
  ″毎日″ ″自分で″ ″採れたて″ の無農薬野菜をいただけます!

HPで今すぐチェック!→ http://fujihousing.net/sale/sale.php?eid=00713
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170105_上内
【売地】久喜市上内 990万円
✦ お年玉企画  4 
   『橋』プレゼント !!
  物件南側水路に架けるをプレゼントします!
  ※ 詳しくはお問い合わせください

HPで今すぐチェック!→ http://fujihousing.net/sale/sale.php?eid=00168
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170105_吉羽
【中古戸建】久喜市吉羽 3680万円(税込)
敷地108・建物40・こだわりの広々庭園 !!
オープンハウスリノベーション相談会 開催!
 « 1789 10:00~16:00 »
✦ お年玉企画  5 
  1. ウッドデッキ
  2. リビングエアコン
  3. 玄関ドア交換
  上記の中からおひとつをプレゼントします!
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170105_伊坂
【売地】久喜市伊坂 1330万円
栗橋駅西口徒歩13
区画整理地内73
住環境良好です!

HPで今すぐチェック!→ http://fujihousing.net/sale/sale.php?eid=00170
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170105_鷲宮4
【売地】久喜市鷲宮4丁目 1100万円
南西向きの公道面 日当たり良好です!
静かな住宅街
買い物便利!都市ガス・本下水
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170105_上栢間
【売地】久喜市菖蒲町上栢間 570万円
土地約68
日当たり・風通し良好
市街化調整区域ですが、どなたでも再建築可能です!

HPで今すぐチェック!→ http://fujihousing.net/sale/sale.php?eid=00712
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ご購入時にお年玉特典がついてくるのは今だけ
週末は現地販売会やオープンハウスへぜひご来場ください!
そのほかの売地情報や新着物件の詳細についても
HPやお電話から随時受付しております ↓↓
💻  →→→久喜住宅ナビ 
📞  0480 - 26 - 4568

コラム:住宅を購入する際に関わる「諸費用」

住宅購入する際、大まかに5つの諸費用がかかります。
①売買契約時にかかる費用
②ローンを組むときにかかる費用
③登記のときにかかる費用
④入居後にかかる費用
⑤その他、引っ越しなどの生活まわりの費用、などです。

諸費用の目安としては、新築住宅物件価格(土地+建物)の3~7%、中古住宅は7~10%程度と言われております。
※中古では業者が仲介した場合、売買契約時に仲介手数料(契約価格の3%+6万円+消費税が上限)がかかるため、新築よりも多くなるのが通常です。ただし、新築でも媒介業者がいる場合は仲介手数料がかかがります。

①売買契約時にかかる費用

・印紙代
・業者が仲介した場合の仲介手数料

②ローンを組むときにかかる費用
・ローン手数料
・ローン保証料(金融機関によっては金利に含む場合もあり)
・登録免許税
(抵当権設定登記、司法書士手数料)
・団体信用生命保険(民間金融機関はローンに含まれる)

③登記をする際にかかる費用
・所有権移転(所有権保存=新築一戸建て)登記
・司法書士手数料

④入居後にかかる費用
・不動産取得税
・固定資産税(毎年)、都市計画税(毎年)
・火災保険料など(数年分、先にまとめて支払うほうがお得)
・室内、室外メンテナンス、リフォーム(10~20年程度の周期で必要)

⑤その他、生活まわりの費用
・引っ越し代
・家具、家電新規購入費
・入居前にリフォームする場合はその費用


土地建物の価格とは別にかかってくる費用になりますので、基本的には現金で準備しなければなりません。
金融機関によっては、「諸費用ローン」を販売してるところもありますが、毎月のローンに加え、諸費用分も借りるのは、返済総額が多くなり、利息も多額になります。長期にわたるローンですから、10年後、20年後の急な出費が必要になる場合もございますので、余裕をもっておいたほうがよいでしょう

住宅購入の資金計画を立てる際は、販売価格だけでなく、「諸費用」も抑えておきましょう

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株式会社 フジハウジング 

〒346-0016
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こんにちは フジハウジング です!




ご報告が遅くなりましたが、以前ブログにてご紹介いたしました
久喜市吉羽の貸家リフォームが無事完了しました 

リフォーム前の記事はこちらをクリック!


ありがたいことに、こちらは既に入居済みとなりましたが
完成のご報告をかねましてアフター写真を掲載したいと思います!







玄関 【壁紙の貼り替え】

▼Before
玄関1


             ↓↓↓


▼After
写真-2016-07-08-11-14-49

写真-2016-07-08-11-15-25


扉を開けた瞬間、真っ白で少し寂しさを感じた玄関にアクセントを設けることで
北欧風をイメージした明るく印象的な玄関に仕上げました ✧+;







和室 【壁紙・畳・襖の張り替え】

▼Before
和室


             ↓↓↓


▼After
写真-2016-07-08-11-25-21

室内
写真-2016-07-08-11-24-23


日当たりの良い和室ということで、光の当たり具合で表情が変わる
塗り壁風の壁紙に張り替えました。写真で質感がお分かりになるでしょうか?

こちらは通常洋室用の柄なのですが、使い方によっては和室にも違和感なくマッチします!
も全面表替えし、部屋中に新品のいい香りが漂っていました 







洗面室 【壁紙・床の張り替え・扉交換など】


洗面室1


             ↓↓↓


写真-2016-07-08-11-18-18


写真-2016-07-08-11-17-50

和室の押入れがおさまっている凸状の壁が圧迫感を出していましたが、
青色の壁紙に張り替えることでその窮屈さをなくし、室内のアクセントとして
爽やかで清潔感のある引きしまった印象に仕上げました!





その他にも・・・


お手洗い 【壁紙張り替え・便座交換】

写真-2016-07-08-11-17-10

明るい木目のアクセントクロスで癒し効果清潔感を  





キッチン 【壁紙・床・扉シートの張り替え】

写真-2016-07-08-11-19-53

キッチンにぴったりなモザイクタイル風の壁紙をアクセントに、
床にはテラコッタ風のフロアタイルを張り替えました





各居室 【壁紙・床・扉張り替え】

写真-2016-07-08-11-22-49

写真-2016-07-08-11-21-46

こちらの貸家は ペット可物件 ということで、
壁の下半分にはキズなどに強いペット対応壁紙を張っております。

上下別に張り替えることが出来るので必要な部分のみを交換でき、
ペット可物件には嬉しいキズ汚れメンテナンス性も高めました!






以上、賃貸物件リフォームのビフォーアフターをご紹介いたしました!
今後もこのような機会がありましたら現場の様子をお届けしたいと思っております














 

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こんにちは フジハウジング です!




関東地方も梅雨入りし、雨の日が増えてまいりましたね 

それでも今年は例年と比べてあまりジメジメとした日がないような気がします。。


梅雨といえば、先日リフォームの仕様決めで立ち寄った久喜市吉羽の管理物件にて、

満開の紫陽花が咲いているのをみかけました。↓↓



紫陽花
    ✿ 貸家の入口横に咲いています ✿ 



花が散りはじめてしまうと近隣の敷地へご迷惑をおかけしてしまうため

後々処理対応をいたしますが、せっかくきれいに咲いているということで

オーナーさんのご意向により開花しているうちはそのままにしておくとのことです…



そして今回は、ほんの一部ではございますが、久喜市吉羽の貸家にて作業中の

リフォーム仕様決めの様子もお届けしたいと思います!









まずは玄関から・・・


玄関1


入って正面の真っ白な壁がありきたりで少し寂しく感じますね。

玄関は住まいの顔とも呼ばれる大切な空間ですので、

ここには新たにアクセントクロスを使用します 


 Finlayson(フィンレイソン) ・・・フィンランド最古のテキスタイルメーカーの

コラボレーション壁紙で、北欧風の明るく印象的な玄関になるよう計画中です!




また、通常の白い壁紙も実際に貼る場所へ自然光をあてながら見ることで、

室内の照明下で見たときの雰囲気とは全く異なり、色や柄の表情も違いが出ます。


玄関クロス






こちらは室内の和室です。


和室


リフォーム前の現在は、目の整った織物調の壁紙が貼ってありますが、

お部屋の窓が広く、日中は明るくてとても日当たりのいい和室ですので、

光の当たり具合で表情が変わる手塗り風の壁紙を検討中・・・








続きまして、洗面室です。


洗面室1


洗濯機スペースと浴室扉の間の壁に着目!

現在の床はコルク風のフロアタイルに貼り替え予定です。


点線の凸面は、ちょうど和室の押入れがおさまっている壁になります。

ただでさえ突出している部分が膨張色によってさらに圧迫感を出しています・・・



洗面室2


こちらには後退色(遠ざかって見える色)である寒色の  青  を置いて

壁の圧迫感をなくし、かつ室内のアクセントとしての役割や、

お部屋の印象をひきしめる効果を持たせます 







このように、新たな入居者の方の住み心地がよくなるお部屋づくりや

オーナー様の物件に対する空室対策の一環として、私達はこれからも

様々な活動を行ってまいります!

ご家庭でのプチリフォーム・DIYの際のご参考にもなれば幸いです 




写真 2016-06-11 15 01 51

――リフォームのアフターもお楽しみに!
















 

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